王亚夫：特色小镇与田园综合体的开发与运营

特色小镇与田园综合体的开发与运营
王亚夫
培训对象：地方**、文旅产业、特色小镇、田园综合体开发商、运营商、策划规划公司等等。
听课收益：掌握特色小镇、田园综合体的策划、规划、运营具体操作方法与评价方法。“授人以鱼”又“授人以渔”。不仅解决特色小镇、田园综合体“是什么？”，更要明白“怎么做？”、“为什么”的问题。
特    色：创新与实用兼备，理论与实战并行。
方    式：理论推演+案例解读+方法论模型+实操方法+听讲互动。
避免两端：实战型讲师只讲案例和具体操作方法，听者知其然不知其所以然，容*时；理论型讲师只讲理论，听者不知怎么实践。
两个**：跨学科、跨行业，广泛汲取；实操性的系统创新方法论。

培训内容： 
**部分：如何重新科学认识特色小镇与田园综合体？
1.理论模型：世界与产业的非连续性
2.房地产业与特色小镇、田园综合体、旅游产业的价值网比较
3.某良好房企转型做特色小镇、旅游失败分析
4.传统旅游产业与现代旅游产业价值网比较
5.特色小镇的本质是什么？田园综合体的本质是什么？
6.特色小镇与田园综合体的“**性原理”是“效用较大化”

*二部分：重新定义特色小镇——明确主体？
1.对特色小镇的错误认识
2.特色小镇“产城人文”的四位一体
3.城镇化定义
4.中国城镇化发展历程
5.城镇化新特点
6.特色小镇发展的动力与意义
7.特色小镇与旅游地产、景区、产业新城的区别
8.特色小镇的双核模式
9.特色小镇与城市系统的关系——四位一体、空间梯度原理、金字塔原理
10.特色小镇与大旅游生态

*三部分：重新定义产业——明确核心
1.中国城市产业地理——产业布局走向
2.特色小镇的核心基础与产业情况
3.田园综合体的驱动力与产生态系统
4.产业与特色创新
5.产业与旅游生态的互哺
6.产业选择的“以四定一”、六大原则、4+2发展路径、1+1培育
案例解析：法国格拉斯小镇、成都龙泉驿南山汽车产业园

*四部分：旅游小镇与田园综合体的操作方法
1.旅游4.0时代
2.重新定义旅游小镇
3.创新定义旅游小镇的生产要素
袁家村与马嵬驿的案例分析
迪士尼与宋城的案例分析

*五部分：旅游小镇弯道**车的“三板斧”与“六字诀”
1.三板斧：傍大款、拉帮派、刀疤脸
2.自我审视与平台价值
3.商业模式的变化
4.项目符号与IP
5.项目符号打造的四个阶段
案例解析：乌镇生长的四个阶段
案例分析：达沃斯小镇
1.抢占用户时间的“六字诀”——知心、有用、长情
2.知心的三步走方法
案例解析
产品创新与商业模式规划的起点
案例解析
1.**用户时间的三个层级：重度、高频、重新定义用户
案例解析
2.定制场景
案例解析：依云小镇

*六部分：产品体系与商业模式规划的少见方法
1.以盈利与持续发展为核心
2.大产品观
3.产品十一大系统
案例分析

讲师介绍：
王亚夫老师
实战文旅行业培训*
研究文旅产业30载
旅游休闲产业创新研究*
深圳九五旅游产业发展有限公司总经理
深圳九五旅游产业研究院院长
胜家中国总经理
王亚夫 1966年生。中国**策划*。*大学EMBA导师，上海交通大学EMBA导师，华城汇创新商业模式*****，旅游休闲产业创新研究*，消费心理与消费行为研究*。三年零八个月大学教师；国内top10房地产公司企划营销经理、总监、营销总经理；房地产顾问公司董事长；文旅产业规划公司董事长。
服务全国top100房地产企业近100个项目，如恒大集团、世茂集团、荣盛集团、华侨城集团等等。近年主要从事房地产企业转型文旅产业、休闲产业的研究、顾问、策划规划。以经济发展理论、创新理论、文化洞察理论、产业发展理论、城市规划理论、互联网思维等跨学科研究、**化视野的案例研究与九五实践，创立“九五旅游方法论”。担任多家房地产公司泛旅游产业转型的战略顾问，主持多个泛旅游产业项目、特色小镇项目规划。2017年，九五旅游获得“中国较具创新精神与影响力特色小镇策划规划机构”。2018年，九五旅游被评为“中国较佳旅游服务企业品牌”。
个人研发的主要针对大学EMBA及相关企业高管的课程主要有：
1.旅游休闲产业创新，
2.文旅产业创新营销
3.文旅地产创新营销（中高层）
4.以全场景体验提高文旅地产成交率
5.房地产企业转型做文旅产业创新
6.旅游特色小镇创新
7.消费社会商业的本质是为人的欲望服务。
8.全场景设计
9.IP、IP簇与产品体系及商业模式创新
10.**体验
11.营销革命3.0——4.0
12.差异化竞争策略
主讲课程：
《文旅产业创新营销与经典案例解析》
《文旅地产销售技巧--以全场景体验提高成交率》
《文旅地产营销创新与案例分析》
《文旅产业定位策划与系统创新与案例解析》
《特色小镇运营模式研讨与成功项目案例分析》
《绿色生态旅游产业化的思考与实践》
《特色小镇与田园综合体的开发与运营》
《乡村振兴与农旅小镇的**层设计》