高翔老师： 产业地产定位解码

              产业地产定位解码


课程对象
产业地产/园区地产经营管理人员、策划人员、高管人员、投资人、**规划人员等。
主要内容
**章??产业地产之谜 ?
**节??产业地产蓝海 ?
一、抢滩产业地产，这是较好的时代 ??
二、遇困产业地产，这也是较坏的时代
*二节??认识产业地产 ?

一、产业地产的定义?
二、产业地产与商业地产的区别?
*三节??产业地产的困境 ?

一、用地产化的思维运作产业地产 ?
二、产品照搬照抄，脱离当地市场环境?
三、产品同质化造成无序竞争 ?
四、项目定位脱离产业基础
*四节??解决困境的八大密钥 ?

一、定位前置是解决产业地产困境的良药 ?
二、产业地产定位的八大密钥 ?


*二章??密钥一：产业定位解码 ?
**节??产业定位是产业地产定位的前提与基础
一、产业集聚有助于提高生产率 ?
二、产业集聚有助于促进区域创新 ?
三、产业集聚有助于提高企业竞争力 ?
*二节??产业定位的基础方法论 ?
一、城市生长理论 ?
二、产业梯度转移理论 ?
三、产业链理论 ?
四、钻石模型 ?
五、方法论在产业定位中的应用 ?
*三节??产业定位资料的获取 ?
一、所需资料清单 ?
二、资料获取的方法与途径 ?
*四节??产业定位实战案例 ?
一、项目的背景 ?
二、项目调研 ?
三、项目产业定位分析 ?


*三章??密钥二：行业定位解码 ?
**节??行业定位的涵义 ?
一、行业的定义 ?
二、行业分类及作用 ?
三、行业发展规律 ?
*二节??行业筛选定位 ?
一、行业与产业的关系 ?
二、行业筛选定位方法 ?
*四章??密钥三：企业定位解码 ?
**节??企业定位的意义 ?
一、企业定位为产品设计服务 ?
二、企业定位是招商运营的基础 ?
*二节??企业定位资料的获取 ?
一、所需资料清单 ?
二、需求市场资料获取方法与途径 ?
三、竞争市场资料获取方法与途径 ?
*三节??企业定位实践案例 ?
一、项目背景介绍 ?
二、项目调研执行 ?
三、项目企业定位分析 ?


*五章??密钥四：产品定位解码 ?
**节??产品设计依据解析 ?
一、客户需求为设计依据 ?
二、政策要求为设计依据 ?
*二节??产业地产产品线 ?
一、产业地产产品1.0版 ?
二、产业地产产品2.0版 ?
三、产业地产产品3.0版 ?
四、产业地产产品4.0版 ?
五、产业地产产品5.0版 ?
六、产业地产产品6.0版 ?
*三节??如何进行产品定位 ?
一、产品定位的基础 ?
二、产品线的适用性分析 ?
三、产品定位两步曲 ??
*四节??产品定位实践案例 ?
一、产品定位过程分析 ?
二、项目产品定位示意 ?


*六章??密钥五：配套定位解码 ?
**节??基础设施配套 ?
*二节??服务设施配套 ?
一、倒班楼?
二、员工食堂 ?
三、园区商业配套 ?


*七章??密钥六：服务定位解码 ?
**节??什么是项目服务 ?
一、生活服务 ?
二、企业服务 ?
*二节??如何进行服务定位
?
*八章??密钥七：招商定位解码??
**节??产业地产招商难点解析 ?
一、目标客户量少 ?
二、招商周期长 ?
三、招商人员要求高 ?
*二节??产业地产招商解码 ?
一、门当户对——招商项目解读 ?
二、非诚勿扰——目标企业定位 ?
三、转角遇到爱——招商渠道解码 ?
四、为爱向前冲——招商策略规划 ?
五、我们结婚吧——招商执行解码??


*九章??密钥八：运营定位解码 ?
**节??开发运作模式解码 ?。
一、联东U谷运作模式解析 ?
二、光谷联合运作模式解析 ?
三、普洛斯运作模式解析 ?
*二节??盈利模式解码 ?
一、主要盈利模式分析 ?
二、盈利模式对比研究 ?
*三节??互联网+产业园区运营新模式 ?
一、“互联网+产业园区”模式必要性 ?
二、“互联网+产业园区”运营模式探索??

高翔老师简介
高翔老师
?重庆中经产业经济研究院院长
?重庆大学客座教授
高翔老师作为中国产业地产创新理论、招商运营实战**，先后主持了上百个产业地产、产业新城、特色小镇项目定位研究；带领团队完成50余家产业园区、产业地产、特色小镇项目招商及运营，是中国较具影响力的产业地产理论研究与招商运营实践结合型**。
高翔、张会明主编的着作《产业地产定位解码》是国内**本产业地产定位实践指南，该着作全面系统地论述产业地产八大定位系统，是国内较具影响力的全景式产业地产实战型读本，是打开产业地产项目定位大门的“金钥匙”。