高炜老师：地下车库的建筑设计要点精细化管控及案例解析

地下车库的建筑设计要点精细化管控及案例解析
课程背景
本课程结合老师在万科、龙湖等成员房企及设计院近20年的从业经历，深入解析地下车库设计的要点，提出了精细化的方法，进而分析地下车库设计中如何进行精细化设计，分析设计的具体流程，为各房企提供建设性的参考意见。
课程对象：
房地产企业总经理、项目总经理、工程总监、设计总监、营销总监、成本总监等并相关部门人员。
课程大纲
**部分 职能分工
1.1 各阶段管控要点
1.2 前期输入阶段工作解析
1.3 方案设计阶段工作解析
1.4 成果落地阶段工作解析
*二部分 地库规模
设计依据
地面车位，包含制约因素及设置原则
机械车位，包含计算要求及设置原则
人防原则，根据实际案例合理落实人防规模
*三部分 地库轮廓
轮廓线要求
主楼投影下空间处理方式
入户方式
案例列举
*四部分 停车位设计
4.1 车位尺寸
4.2 停车率对比，通过不同模块整理出停车为设计原则
*五部分 柱网设计
5.1 柱网形式
5.2 停车效率，针对大小柱网的停车效率进行对比
5.2.1理想模型
5.2.2实际工程案例
5.3 土建成本，
5.3.1理想模型
5.3.2实际工程案例
5.4 结构基础的成本影响
5.4.1填方、桩基带来的成本影响
5.4.2实际工程案例
5.5 大小柱网经济型对比分析

*六部分 建筑层高
6.1 层高定义及要求
6.2 层高计算方式
6.3 品牌房企地库层高数据

*七部分 人防设计
7.1 设计原则
7.2 成本维度设计关注点
7.3 功能维度设计关注点
7.4 口部设计设计关注点

*八部分 机电设备
8.1 设备用房种类
8.2 各位布置原则

*九部分 客诉要点
9.1 不利因素
9.2 实际案例解析

讲师介绍
高炜老师
专业背景
现任TOP前10地产公司区域研发设计中心总经理
17年成员房地产设计管理经验
沈阳建筑大学建筑规划学院客座讲师
大型设计院、排名****地产公司管理经验
曾任万科房地产区域设计经理，项目负责人
曾任龙湖房地产研发部负责人。
擅长领域
精通住宅、商业综合体各业态的技术全过程管控10多年设计管理淬炼，负责开发的项目涵盖住宅、城市综合体、**写字楼、酒店、中高端住宅和各类别墅等业态。
住宅业态研发管理经验：负责万科高端住宅翡翠系、铂萃系等研发管理工作；负责龙湖原著系、原府系、天字系等别墅类产品研发管理工作；
商业业态研发管理经验：负责万科集团写字楼业务标准研发；负责龙湖天街产品研发；负责万科泊寓、龙湖冠寓长租公寓类产品研发及落地；
主导撰写操作标准：《2018、2019年集团住宅配置标准》、《集团施工图图纸审核要点》、《集团写字楼设计标准》,并任集团*评审、商业*。
授课经验
曾在万科集团、龙湖集团进行多场专业培训，培训对象为地区部门负责人以上级；
完成多场大型（40人以上）现场培训，成熟课程包括《成员地产示范区精细化打造》等4门设计、成本、营销、客研类课程，课程内容以设计专业为基础，贯通房地产项目全周期各职能，为整体项目运营及公司发展提供有效借鉴意义
完成多场企业定制内训课程，包括《某成员地产企业文化与管理纲要》、《龙湖研发体系和设计标准化解析》、《客户画像及客户描摹》等，根据客户需求进行定制课程研发与培训；
完成多场大型线上培训，培训时长为2h或6h，配合客户需求，有针对性的进行课程设计，完成课程培训
授课风格	
授课风格优雅，非常有亲和力且对课堂氛围把控能力强。思维敏捷，条理清晰，有很好的亲和力，案例详实。注重演练反馈，强调学以致用。结合丰富的地产实践经验，扎实的理论基础，使课程实用性强，激发学员行动，转换成可操作的应用工具。
课程特色
分组讨论，互换训练为主，互动式教学；
真实案例分析有现场演练，热烈的课堂氛围；
现实工作场景融入培训现场：
根据现场学员反馈，有节奏控制现场气氛，调整培训方向；